韩国租屋纪录

去年2月12日我住进了现在的屋子,신촌 창천동 20-41 아남오피스텔 907호。东南边的大落地窗户在我们起的够晚的时候，让太阳把我晒醒，而从这里去上班，门前的三条bus线随便选个，可以在有位子的前提下，20分钟内抵达公司。家边上是首尔有名的大学生聚集区，意味着可以以便宜的价格吃到各色韩国料理；出门左转的电影院可以让我们周末早起看上一场30元的好莱坞大片。住的很习惯和喜欢，方便异常。租金也是可以接受的，保证金1500万韩币，每月70万租金，20万左右的物业和水电等，1万韩币目前可以换55人民币。

不过，开始就意味着结束。我得搬出去了。老婆在首尔南边京畿道的安山市找到一份律所的工作，来回在路上每天花4小时。这个，完全，无法，接受。于是就开始考虑搬家。

选址

选址当然是租屋的首个要件。选址的原则是，尽量减少她上班的时间，同时不过多增加我出勤的时间。我工作的性质，较晚回家，如果在路上得花个1小时，转个车什么的，我还是直接让身体崩溃好些。首先圈出若干在20分钟bus路程内的地点，再考虑这些地点去她上班方便与否。结果还真有这么地方，是个叫구로역的地方。住这的话，我坐地铁5站路(包括一次换车)或是bus直达，20-25分钟；她去上班转一次地铁就行(相比原来换3次)，1小时可以到。不是没有想过到离她近的，在那些潜在选择地点，让我有种递增函数的感觉，她勤务时间每减少1分钟，我得增加2-3分钟，或多增加一次换车，没有经济性。于是就定下来了，구로역，就它了，不搞了。

找不动产公司

韩国不动产公司和这里的医院一样，不会坐地起价。信息不对称导致让人花钱花得憋得慌的感觉应该不多。不动产门口都会贴着说，这是公家认证过的中介商。而手续费也有法定的标准，所以即使在月租上多上10万或20万，对他们能收的中介费影响不是很大，因此和坐地起价的做法相比，他们更愿意选择小让些利，做长期生意。韩国不动产中有个全世界独一无二的租赁概念，叫전세(傳貰)，我们交一定金额给屋主后，这房子可以免费住。而屋主可以拿着这笔钱或是去投资或是去存银行。天下还由这么好的事情，有的，前提是这笔钱不是个小数目，比如我现在的屋子对应的金额就是70万人民币左右(咂舌吧)。我没有那么多现金，直接走月租。
昨天公司也在搬家，从五楼换到四楼(没错，我们公司也是不折腾不舒服星球注册的)。提前3小时给小班，我一想时间还多，不如就去找个屋子吧。于是爬上bus，直奔구로역地铁站。下车后，走进最近的一家看上去像오피스텔(officetel)的楼就进去，刚好有家中介服务。话不多说，介绍来意后，请她带我看看房子。首先看了同幢楼的几个房间，都是小复式，价格还比原来的少些，有些旧，不过我个人觉得还OK，毕竟对住的要求不高。于是就开始商谈合约的问题。在办公室聊时候，我的话唠救了我一次。问到，这附近有没有档次看上去更好一些的屋子。地产说，有的，我带你看看。

就是它了

我们出来又向北走了5分钟，进了一家有如宾馆的大楼。这是一幢不过一年的新建筑物，地下6层，地上19层。我们直接进入1920房。地板，复式楼梯，冰箱，洗衣机都是全新的，最重要的景色相当不错，向南的一面不是转头，是一整面窗户墙。我直接就惊呆了，还有这么好的屋子，多少钱我都要住进来。不多说，上个小视频看看。